SÉRENITY IMMOBILIER TI OFFRE: PADIGLIONE ESCLUSIVO 190M2 CIRCA NEL CENTRO DI LIVRY-GARGAN 93190 LOTTO 2 CASA Scopri questa affascinante casa di circa 190 m² TROVERAI: Un soggiorno di circa 26 m², spazioso e accogliente. Una cucina arredata e attrezzata di circa 7 m². Una stanza di circa 12 mq, confortevole e luminosa. Un ufficio di circa 10 mq, trasformabile in camera da letto a seconda delle vostre esigenze. Un corridoio di circa 7 mq. Una veranda di circa 29 mq, inondata di luce, ideale per rilassarsi. PRIMO PIANO: Una camera da letto principale di circa 19 m², che offre un ampio spazio per il comfort. Una seconda camera da letto di circa 13 mq, luminosa e gradevole. Una piccola camera da letto di 5 m², ideale come ufficio o ripostiglio. Un vecchio bagno, sapientemente trasformato in un'ulteriore camera da letto. NOTA BENE: Servizi igienico-sanitari collegati alla fogna. Pompa di calore reversibile con aria condizionata per un riscaldamento economico ed efficiente. 2 case che offrono un eccellente potenziale di rendimento locativo. Posto auto privato all'interno, con possibilità di parcheggiare fino a 3 veicoli. Idealmente situato vicino ai servizi, a soli 3 minuti dal centro commerciale Leclerc, dalla stazione degli autobus e dei tram 147 e a 15 minuti dall'autostrada per Parigi. VISITE E INFORMAZIONI: Sig. Jovanovic Kevin 07.84.72.32.93 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 2.000,00 e € 2.500,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente SERENITY-FRANCE: Kevin JOVANOVIC Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 984778035 RCP in corso