Frison Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle à vendre à Bernex, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement positionnée, cette propriété offre une vue sublime sur les montagnes et le village de Bernex, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 65 m² intégrant séjour et cuisine, parfaite pour des moments de convivialité. Les 3 chambres spacieuses de 20 m² chacune apportent confort et fonctionnalité. Cette maison s'accompagne également d'une grange et d'une annexe, offrant des possibilités infinies pour des projets personnels ou professionnels. Caractéristiques principales : Surface habitable : 136 m² Surface utile : environ 450 m² (incluant grange et annexe) Parcelle : 932 m² offrant un bel espace extérieur Pièces de vie : Séjour-cuisine lumineux de 65 m² Chambres : 3 chambres de 20 m² chacune Extérieur : Vue imprenable sur Bernex et les montagnes Points forts : Charme de l'ancien avec des poutres apparentes et des matériaux authentiques Fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de gîte Environnement calme, propice à la détente Proche des commodités et des activités de montagne (randonnée, ski, nature) Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec un espace généreux à exploiter selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier. Ne manquez pas cette maison unique avec son potentiel incroyable et sa vue à couper le souffle ! Visite Virtuelle Disponible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5090.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier