(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES SUBLIME DUPLEX COCON - ENVIRONNEMENT CALME - RESSENTI COMME À LA MAISON 8 - 10 COUCHAGES - PETITE COPROPRIÉTÉ VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE. Vous rêvez d'un bien unique, au cœur d'une vallée magnifique et préservée ? Ce duplex rare à la vente en Maurienne est un véritable coup de cœur. Niché dans un village entre montagnes et tradition alpine, ce duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et dynamique. Laissez-vous séduire par un véritable havre de paix. Au coeur du Domaine des Sybelles, dans la station La Toussuire, à la Comborsière, venez poser vos valises dans un environnement privilégié dont vous pourrez profiter à toutes saisons. Un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Idéalement situé entre vallées verdoyantes et sommets enneigés, il est le lieu parfait pour se ressourcer après une journée de ski ou de randonnée. Idéal pour un investissement et/ou résidence principale/secondaire. Le duplex est au premier étage, sur deux niveaux. Dans une petite copropriété de 4 lots seulement avec peu de charges, un emplacement idéal pour les départs et arrivées sur le front de neige avec une bonne rentabilité locative. À 100 mètres du front de neige, remontées mécaniques, centre station. La Maurienne est un véritable joyau alpin, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que d’une station dynamique avec les sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling, etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités, sentiers de randonnées ou VTT, jardin d'enfants, etc. Le duplex conserve tout le cachet des maisons de montagne, avec des matériaux nobles comme le bois et la pierre, tout en offrant un confort moderne. Le duplex offre environ 105m2 répartis sur deux niveaux pour un espace optimisé et une belle sensation d'ouverture. Vous disposerez : - D'un séjour spacieux et lumineux qui, avec ses grandes fenêtres, vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Parfait pour vos moments de détente auprès de la cheminée à bois. - D'une terrasse et d'un balcon offrant un cadre idéal pour profiter de l’air pur des montagnes, en toute tranquillité. - D'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, elle se combine harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. - D'une première grande chambre en bas avec rangement conçue pour votre confort. - De Trois chambres à l’étage, idéales pour accueillir votre famille, vos amis. - De deux salles d’eau - De deux WC indépendants - Parking extérieur privatif et cave : Un espace de stationnement réservé et un local pour le stockage de vos équipements de montagne. Un bien rare, à ne pas manquer ! Ce duplex est une opportunité unique dans un secteur recherché de la Maurienne, à la fois calme et dynamique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades montagnardes, ou une résidence principale pour une vie pleine d’aventures, ce bien saura vous séduire. Informations : - Petite copropriété - Bon potentiel locatif - Double vitrage —————————————————————————— Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.