NUOVA CASA T4/5 A CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES Vicino a Carry-le-Rouet In una zona residenziale ricercata, casa di tipo 4/5 in perfette condizioni di 96 m² di superficie abitabile (93 m² legge Carrez) che beneficia di tutti i comfort moderni su 2 livelli composti al Piano Terra: soggiorno-pranzo di 31 mq con apertura sul giardino, cucina indipendente attrezzata 11 m² di apertura sul soggiorno, WC. Al 1° piano: una camera matrimoniale con relativo bagno, 2 camerette, un bagno con wc, un grazioso giardino con piscina fuori terra, un garage di 16 mq con accesso diretto alla casa + posto auto antistante il garage, villetta a schiera (le pareti sono indipendenti), buon isolamento termico ed acustico, termosifoni elettrici individuali, aria condizionata, una stufa a legna (tronchi) completa il riscaldamento dell'appartamento. piano terra, doppi vetri su tutte le finestre. Diagnosi prestazione energetica: DPE: C (151); GES: A (4). Costi energetici annuali stimati: tra 1050 euro e 1470 euro all'anno. Prezzo medio dell'energia indicizzato per gli anni 2021,2022,2023. Importo dell'imposta sulla proprietà: 1442 euro. Importo spese di comproprietà: 180 euro all'anno o 15 euro al mese. L'associazione di comproprietari non è soggetta alla procedura di cui all'articolo L 721 1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione. Superficie utile della casa: 96,56 mq. Superficie della legge Carrez: 93 m². Superficie del terreno: 261 m² Le informazioni sul rischio a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks. Prezzo di vendita: 461.560 euro Le spese di agenzia sono di esclusiva responsabilità del venditore. Contatta il signor Gilbert Rimet allo 06 81 70 07 47. Il signor Gilbert Rimet - EI - è un agente commerciale, agente immobiliare (senza fondi di partecipazione) iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali di Aix en Provence con il numero 428 160 691, titolare della carta di vendita immobiliare per conto della società Harrington Park Real Estate (certificato di dipendente numero 1310 2022 000 001 989). Sede del mandante: Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commande rolland 13008 Marsiglia Società a responsabilità limitata con un unico socio con capitale di 7.622,45 euro iscritta al registro delle imprese di Marsiglia n° 439062431 e titolare della tessera professionale N. 1310 2016 000 014 141 rilasciato dalla CCI Marsiglia Provenza. Fondo di garanzia: ALLIANZ IARD Garanzia n. 90 80045/1 di 110.000 euro Senza gestione fondi 1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense.