REVERSE DUPLEX 3 LOCALI 78 m² | AMPIO SOGGIORNO 39 m² | ULTIMO PIANO | TETTO 37 m² | TERRAZZO 23 m² | DEPOSITO BICICLETTE | PANNELLI FOTOVOLTAICI | BASSI COSTI! Siamo lieti di presentarvi questa residenza intima, composta da sole 8 unità abitative a basso consumo energetico, immersa nel cuore del quartiere preservato della "campagna parigina". Situato nella quiete di un passaggio apprezzato per il suo fascino residenziale, questo indirizzo privilegiato si trova a pochi passi da Place de la Réunion e vicino a luoghi emblematici come il cimitero Père-Lachaise. Goditi un quartiere vivace, con le sue raffinate boutique, caffè, ristoranti, scuole e servizi locali. La stazione della metropolitana “Pelleport” (linea 3B) è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, consentendo di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della capitale. - Piano: Ultimo piano (2 e 3/3) - Superficie abitabile: 78 m² - Superficie abitabile: Al piano superiore, un luminoso soggiorno di 39 m² aperto su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Un TETTO piantumato di 37 m² e una terrazza di 23 m² adiacente al soggiorno - Servizi igienici: un bagno moderno e servizi igienici separati - Zona notte: 2 belle camere da letto di 11 e 14 m² - Spazio pratico: Numerosi pratici vani portaoggetti - Annessi: Cassetta dei pacchi collegata, deposito per biciclette e passeggini dotato di prese elettriche Questo Duplex si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento elettrico | pannelli solari fotovoltaici | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Consegna prevista: 2Q 2026 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |