Marie Ange PERRAULT allo 06 52 40 05 53, vi propone in una posizione tranquilla e idealmente situata vicino ai trasporti (linea 9 della metropolitana a 700 m, autobus, strade principali) e al Parc des Guilands, questo locale commerciale composto da un edificio ad uso uffici ed un edificio Magazzino Officina, per una superficie complessiva di 285 mq. - PALAZZO UFFICI 128 mq: * Al Piano Terra: Ingresso, Ampio Ufficio, Refettorio, Guardaroba, Archivio, Servizi igienici. * Al 1° PIANO: sotto soffitti alti con travi a vista, troverete un open space con bar e angolo cottura/ufficio, bagno, terrazzo continuo. - FABBRICATO LABORATORIO MAGAZZINO 155 mq: Locale sviluppato su unico livello con soffitti alti, struttura metallica e parziale soppalco. Tetto recente con garanzia decennale; Accesso furgone, posti auto esterni e coperti. Non perdere l'occasione di questo immobile la cui ubicazione favorirà il dinamismo della tua attività! -DPE: D a 219 KWh/anno/m². -GHG: C fino a 25 KG co2/anno/m² -Consumo energetico annuo stabilito dalle dichiarazioni di consumo 2024: 5634 euro abbonamenti inclusi. Prezzo di vendita: 984.200 euro. commissioni incluse del 3,6% comprensive di imposte a carico dell'acquirente, ovvero al netto del venditore 950.000 euro. PER ORGANIZZARE RAPIDAMENTE LA TUA VISITA E SUPPORTARTI NEL TUO PROGETTO, CONTATTA IL TUO CONSULENTE MARIE-ANGE PERRAULT. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Ange PERRAULT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC BOBIGNY 980 688 824 presso SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE CINQUE CONTINENTI 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376742. Come professionista, ti consiglio e assicuro il tuo progetto immobiliare Marie Ange PERRAULT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BOBIGNY 980 688 824 - . (Commissioni del 3,60% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Eric PITOY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: -.