Bellissima proprietà di circa 5744 mq composta da: * una villa principale di 125 mq climatizzata, rialzata di un piano al piano terra composta da: - al piano terra: un ingresso con disimpegno, un doppio soggiorno con inserto camino e stufa a pellet, un cucina attrezzata con patio di 26 m², una camera da letto, un ufficio, un bagno e una toilette. - Al piano superiore: un disimpegno, due camere da letto di cui una con solarium, un bagno, una toilette. *Lato affitto stagionale, con accesso indipendente, 5 gîtes distribuiti come segue: - Tre monolocali duplex di circa 21 m², 1 con patio e 2 con terrazze coperte - un monolocale al piano terra di circa 18 m² con terrazza coperta - un T2 con patio *Lato dépendance : - un garage di circa 43 mq - Una rimessa metallica di 30 mq - Una rimessa in muratura di 16 m² - Una grande sala piscina - Una piscina al cloro 13,4 x 5,4 m con regolatore automatico del ph con spiaggia piastrellata. Questa proprietà di facile accesso si trova a circa 5 minuti dal casello MUY su una strada trafficata. Affare raro da scoprire assolutamente. Prezzo di vendita 600.000 euro spese a carico del venditore incluse. DPE C: 148 kWh/m² anno DGES A: 4 Kg CO2/m²/anno Importo minimo stimato di spesa energetica annua per uso standard: 1990 euro Importo massimo stimato di spesa energetica annua per uso standard: 2750 euro Anno di riferimento per i prezzi dell'energia : 2021 Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Frédéric REYTER, all'indirizzo 0632195646 o via email a f.reyter@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic REYTER che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 517789954 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380504 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Frederic REYTER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 517789954 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en