In contesto di campagna apprezzato e tranquillo, Bellissima proprietà composta da una villa su unico livello al piano terra composta da: Al piano terra: garage di 54 mq e spazio attrezzato di circa 56 mq composta da ingresso, ufficio monolocale con angolo cottura , un ulteriore vano ed un bagno con WC e Bidet oltre ad un disimpegno che conduce alla scala interna che porta al piano superiore. Al livello del giardino (piano), un ingresso con armadi che si apre su un ampio soggiorno ad L con camino, una cucina attrezzata, un corridoio che conduce a 4 camere da letto, due delle quali con doccia, un bagno e una toilette separata. . il piano superiore è dotato di aria condizionata reversibile. Numerosi terrazzi conferiscono a questa affascinante proprietà spazi di vita all'aperto molto interessanti. Una bellissima piscina Diffazur di 9 x 5 m con straripamento riscaldato, con tapparella sommersa di sicurezza permetterà agli appassionati di nuotare e tuffarsi come desiderano, un sistema di ugelli direzionali facilita la pulizia e una pompa di calore completa il set per prolungare il nuoto. Infine, un'area SPA permette ai meno sportivi di rilassarsi tutto l'anno. Il terreno è ben boscoso con molte specie ornamentali. Il suo prezzo: 499.000 euro di spese a carico del venditore. Per ulteriori chiarimenti chiedere a Frédéric REYTER al 32.06.19.56.46 DPE: D 181 kWh/m2 anno DGES: A 5 Kg CO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 : tra 1391 e 1883 Euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattare Frederic REYTER, allo 0632195646 o via e-mail a f.reyter@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento per la tua identità Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic REYTER che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 517789954 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 367537 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Frederic REYTER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 517789954 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en