Un vero favorito per questa bellissima villa, dove comfort ed eleganza si uniscono armoniosamente. Situato alla fine di una strada senza uscita, è l'ideale per una tranquilla vita familiare. Costruito secondo le regole dell'arte e della costruzione tradizionale, offre uno spazio abitativo accogliente e caldo. Il giardino di 2100 mq è alberato, pianeggiante e recintato da muretti in pietra con una bellissima piscina 5×12 mt. 5 minuti a piedi da tutti i negozi. Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina a vista completamente attrezzata (oltre 50 mq), suite padronale, spogliatoio, bagno (doccia, vasca, doppio lavabo e WC), dispensa, WC ospiti, lavanderia e ampio garage. Al piano superiore, WC separato, tre ampie camere da letto che si aprono su un terrazzo di 15 mq, un bagno e ampi locali che possono essere utilizzati come sala giochi (biliardo) ecc... Possibilità di ospitare 8 auto. Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri, cancello automatico, fognatura... 840.000 euro HAI. Commissioni addebitate al venditore. Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 2.730 euro e 3.740 euro annui (abbonamenti inclusi) DPE: E (210 KWh) GES: E (65 kgCO2) Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per Al momento dell'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Contattare Magali SILVANO, allo 0643221331 o via email a m.silvano@proprietes-privees.com agendo in qualità di agente di commercio iscritto al RSAC 807645692 GRASSE con SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384260 MSIL - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. Magali SILVANO (EI) Agente di Commercio - Matricola RSAC: 807645692 GRASSE - .