La vostra consulente immobiliare privata Claudine Rosier vi invita a venire a scoprire questa magnifica proprietà immersa nel verde e NELLA TRANQUILLITÀ ASSOLUTA! Si trova a 1,5 km dall'incantevole villaggio di Mazaugues, ai piedi del massiccio della Sainte Baume, a 15 km da Brignoles e Saint-Maximin e a 40 km dalle città di Tolone e Hyères e a 40 minuti dalle spiagge del Var. La proprietà è composta da una grande e bella casa tradizionale di 220 mq, costruita nel 2000, su un terreno pianeggiante e recintato di 5745 mq. È composto come segue: Al piano terra, un ingresso con armadio dà accesso ad un ampio spazio abitativo comprendente un soggiorno di circa 40 mq oltre ad una grande cucina semiaperta arredata e attrezzata recente di oltre 25 mq. Sul lato del soggiorno, una finestra ad "arco semicircolare" vi porta direttamente nella natura, sul lato del giardino, sul lato della sala da pranzo troverete una magnifica stufa a legna alsaziana, un camino a massa termica su misura che permette il riscaldamento del intera casa Una grande vetrata dà accesso diretto alla terrazza esposta a sud. Pochi gradini portano a una piscina salata a forma libera di 17 x 7 metri e alla sua spiaggia paesaggistica. La casa è composta da un bagno, un'ampia dispensa con accesso ad un primo garage oltre ad una grande suite padronale e al suo bagno con vasca, doccia, lavabo e WC. Ha anche accesso diretto al giardino e alla terrazza sud composto da un bagno, wc e antibagno, zona cucina, accesso al terrazzo ovest completa il piano terra, la zona notte comprende un disimpegno di circa 13 camere m², un locale ad uso ufficio di oltre 8 m² con finestra, WC separato, un bagno con vasca e doccia che necessita di ristrutturazione. Troverai anche solai coibentati su lastre di cemento che possono essere convertiti. I vantaggi di questa proprietà: Sul lato ovest della terrazza, in parte coperta, è stato creato uno splendido spazio creando un luogo originale e atipico con sauna, jacuzzi, doccia, spogliatoio WC nonché un bozzolo indipendente e i suoi 2 letti. Garage doppio di cui 1 da 40 mq con porta automatizzata. Numerosi posti auto esterni. Cancello elettrico recente con videocitofono e cancello automatico. Giardino alberato e campo da bocce. Insomma, una proprietà nel cuore della natura, ideale per una famiglia numerosa ma che offre anche molte possibilità per un'attività di bed and breakfast, ad esempio. DPE Contro. Energia: C 116 Emissioni di gas a effetto serra: A 3 Costo energetico annuo stimato per l'uso standard tra 1220 euro e 1710 euro al 29/06/2022 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Da visitare e sostenerti nel tuo progetto, contatta Claudine Rosier allo 06 50 07 61 40 o via e-mail a c.rosier@propriétés-privees.com Rif. mandato: 353857 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico del venditore.) Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di CLAUDINE ROSIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 388 852 816 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Claudine ROSIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Draguignan 388 852 816 - .