PALMER IMMOBILIER - Dallo standing al prestigio. Situata sulle rive della Senna, in un ambiente tranquillo e residenziale, venite a scoprire questa splendida casa di carattere degli inizi del 1900, che offre ca. 155 m² di superficie abitabile e terreno di 237 m². Il piano terra offre un bellissimo soggiorno di 36 mq, molto luminoso e con accesso diretto al giardino, una cucina arredata e attrezzata con accesso alla terrazza e servizi igienici separati. Completa questo livello, un monolocale di 24 mq con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, WC separato e soppalco per la zona notte. Il 1° piano è composto da un pianerottolo che serve 2 camere da letto con vista sulla Senna, un bagno con doccia hammam e servizi igienici separati. Infine, l'ultimo livello lascia il posto ad un bagno e ad altre 2 camere da letto, ciascuna con WC. Un seminterrato parziale con 2 stanze completa questa proprietà. Posizione generale: zona molto tranquilla e residenziale. - Negozi: 5 minuti a piedi - Scuole: Asilo nido a 50 metri, diverse scuole tra 5 e 10 minuti a piedi, Università a 10 minuti a piedi, Scuola superiore a 15 minuti a piedi. - Mezzi di trasporto: tram (T1) 4 minuti a piedi, stazione Saint Denis 10 minuti a piedi (linea H e RER D – Parigi 10 minuti), autobus 5 minuti a piedi. Visite e informazioni: Nicolas Féré 06.59.69.92.73 PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks. Commissioni incluse al 4,43% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 790.000. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.160,00 e € 4.320,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Nicolas FÉRÉ Agente commerciale (Attività individuale)