Mademoiselle IMMOBILIER DE PRESTIGE vous présente en exclusivité! Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un domaine ultra sécurisé, proche de tout, cette très belle propriété réalisée par un architecte de renom Hugues Jirou, apporte une ambiance chaleureuse et authentique au charme irrésistible. Située au nord de Montpellier, en arrivant, le visiteur est invité à rejoindre la villa par une majestueuse allée, cheminant ainsi jusqu'a l' imposant portail principal. Puis se succède un espace parking, permettant d'accueillir de nombreux invités. Cette villa dispose d'une surface habitable de 478m2 sur un parc d'environ un hectare dans un écrin de nature vallonnée. La propriété bénéficie de prestations de qualité, elle est composée d'une belle demeure principale de type 12 dans un univers d'élégance et de grandeur, ou la hauteur sous plafond crée une sensation unique d'espace et de lumière, de beaux espaces d'extérieur aménagés pour la détente, dépendance de type un, un cabanon avec une salle d'eau situé au bout du jardin est un véritable petit havre de paix, une dépendance de 150 m2 aménageable. Plongez dans une ambiance luxuriante et apaisante avec cette piscine grâce à sa cascade intégrée, un pool-house pour prolonger les plaisirs, ainsi qu'un sous sol aménagé comprenant une salle de cinéma, un salon, un bar et une cave a vin, idéal pour partager des instants mémorables entre amis ou en famille, complètent cette magnifique demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.