Luminoso appartamento di 3 locali di 100 m² con doppia esposizione e spa a Nogent-sur-Marne, a 5 minuti a piedi dalla RER A, scoprite questo appartamento di fascia alta situato in una residenza sicura e verde, con custode 24 ore su 24, 7 giorni su 7. I vantaggi di questo eccezionale appartamento: - Doppia esposizione (Ovest/Est): luminosità ottimale e vista libera sui giardini. - Spazioso e ben organizzato: 100 mq con 2 camere da letto, soggiorno con camino. - Esterni generosi: 2 balconi per godere di un ambiente naturale tranquillo. - Attrezzatura di fascia alta: camino, vasca idromassaggio, doccia idromassaggio. - Cucina a vista (finiture a scelta). Un ambiente di vita ideale a Nogent-sur-Marne: - Nelle immediate vicinanze: RER A, negozi, scuole, Pavillon Baltard. - Spazi verdi: a 10 minuti dal Bois de Vincennes e dal Lac des Minimes. - Accesso rapido a Parigi: 7 minuti in RER, 20 minuti in bicicletta. Informazioni pratiche: - Spese: € 500/mese (riscaldamento e acqua inclusi). - Tassa di proprietà: € 2.400/anno. - Facilità di parcheggio (possibilità di acquisto o noleggio box). Una rara opportunità da non perdere! Contattaci subito per visitare questo appartamento a Nogent-sur-Marne. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 62 lotti. Quota media del budget previsto € 6.000/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 2.980,00 e € 4.080,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente CASADICI: Madeleine Diop Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 931 709 968 RCP Orus N°RCPH278342905