POSIZIONE IDEALE - APPARTAMENTO FAMILIARE CON 5 CAMERE DA LETTO - NEGOZI E SCUOLE - T2 (BELVEDERE) e TRENO DIRETTO PER ST LAZARE - 2 BALCONI Idealmente situato vicino ai trasporti, a tutti i negozi e alle scuole, in una strada piuttosto tranquilla, offriamo in vendita questo bellissimo, estremamente appartamento funzionale, per ospitare un progetto familiare. Un ingresso conduce alle prime 2 camere da letto, un bagno, WC, poi al piacevolissimo soggiorno di quasi 32 mq con cucina a vista completamente arredata e attrezzata, che si apre su 2 balconi. Se necessario, il soggiorno può essere ampliato senza difficoltà tecniche (ulteriori 10 m²). La seconda parte dell'appartamento offre attualmente altre 3 camere da letto, un secondo bagno e una toilette. Apprezzerai le ampie aperture e la doppia esposizione. Appartamento ideale con bambini che potranno beneficiare delle ambite scuole della zona e di un parco giochi nelle immediate vicinanze! Riscaldamento collettivo a gas. Spese condominiali: €400 (incluso riscaldamento). Sono inoltre disponibili 1 Box (28.000 €) e 1 posto auto (25.000 €) al livello -1 dell'edificio. Commissioni incluse del 3,08% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 650.000. In comproprietà di 40 lotti. Quota media del budget di previsione 5.020 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.260,00 e € 1.750,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente per appartamenti Haussmann: Blandine Roy Agente commerciale (attività individuale)