Villa Esclusiva di Recente Costruzione a Segrate, con Giardino Privato. Situata in una zona strategica a pochi minuti da Milano, questa elegante villa di recente costruzione offre una residenza esclusiva e moderna, con un ampio giardino privato e un'area verde. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra in due appartamenti distinti, oltre un piano interrato, e include due unità abitative indipendenti, un basso fabbricato ad uso ufficio e un ampio parcheggio privato. Composizione dell’Immobile: • Piano Terra: Appartamento esclusivo di mq.240 libero su quattro lati, con giardino privato, terrazzo e porticato. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, una cabina armadi, due bagni, un ripostiglio/lavanderia e disimpegni. Al piano interrato è presente un ampio locale ad uso cantina, ideale per conservare vino, attrezzature o come spazio per il tempo libero. • Piano Primo: Appartamento di mq.212 libero su quattro lati, con un ingresso che conduce a un luminoso salone e cucina, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, disimpegni, cabine armadi e un grande terrazzo angolare. con finiture moderne e funzionali. Caratteristiche Tecnologiche e Innovazioni: • Impianti di ultima generazione, tra cui un impianto fotovoltaico e una caldaia ibrida per garantire efficienza energetica e risparmio. • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per il massimo comfort in ogni stagione. • Sistema di aspirazione centralizzata e predisposizione per l’installazione di un ascensore esterno. Basso Fabbricato e Area Edificabile: La proprietà include un basso fabbricato ad uso ufficio di 230 mq da ristrutturare, con progetto approvato con la possibilità di edificare fino a 5 piani, offrendo un’enorme opportunità di sviluppo residenziale per attività ricettiva con 27 camere con bagno privato. Parcheggio e Spazi Esterni: L’immobile è dotato di un ampio parcheggio per 6 auto, che garantisce comodità e facilità di accesso. L’area verde circostante offre uno spazio perfetto per il relax all’aperto o per attività familiari. Posizione Ideale: La villa è situata in una zona tranquilla ma ben collegata a Milano, garantendo una comoda accessibilità alla città e ai principali servizi, senza rinunciare alla privacy e al comfort di una residenza esclusiva. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa moderna e funzionale con ampie possibilità di sviluppo. Un’occasione imperdibile per vivere a pochi passi da Milano in un contesto raffinato e innovativo.