RIF. 376973 - La villa in oggetto rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, modernità e funzionalità, inserita in un contesto residenziale strategicamente posizionato a pochi passi dall'Ospedale di Circolo di Varese e dai principali snodi della città, offrendo riservatezza e privacy. Costruita secondo rigorosi standard antisismici, la villa è stata collaudata dal Professor Filiberto Finzi, Rettore del Politecnico di Milano, garantendo una sicurezza eccellente. Il progetto si sviluppa su tre piani principali, più un piano sottotetto di 100 mq e 60 mq di terrazzi, tutti progettati per rispondere alle esigenze più elevate in termini di lusso, comfort e qualità. La struttura è dotata di una copertura in legno lamellare coibentata e ventilata, conforme alle normative energetiche, con predisposizione per tutti gli impianti necessari, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento che si estende anche ai balconi e terrazzi. La presenza di frangisole elettrici su tutte le finestre e la domotica, controllabile singolarmente o per tutta la villa, permette di adattare l'ambiente alle esigenze di ogni momento. L’interno è caratterizzato da spazi luminosi e funzionali: un ampio salone open space, che rappresenta il cuore pulsante della villa, e una cucina abitabile. Le quattro camere da letto, di generose dimensioni, sono accompagnate da tre eleganti bagni, alcuni dei quali sono stati progettati per garantire l'accessibilità a persone disabili. Le rifiniture interne sono di alta qualità, con pavimenti in rovere massello De Bernardi extra rigato sbiancato in opera, e zoccolini filo muro che conferiscono un aspetto raffinato e moderno. L’esposizione dell’immobile, che consente una luce naturale su tutti e quattro i lati, offre incantevoli panorami sulla Catena del Rosa, sul Sacro Monte e sul Monte Generoso, con una vista panoramica sull’intera area Insubre. Gli esterni della villa sono altrettanto curati, con pavimentazione in porfido che circonda tutti e quattro i lati dell’edificio, e l’utilizzo di Beola bianca sui davanzali e sulle copertine dei terrazzi. Il giardino di circa 600 mq, con piantumazioni di alto fusto e siepi di confine, garantisce una privacy totale, mentre il sistema di irrigazione automatico assicura un'adeguata manutenzione delle aiuole e dei prati, inclusi i terrazzi e balconi. Il sistema di allarme Bentel, insieme ai pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, contribuisce a rendere la villa ancora più sicura ed energeticamente efficiente. Infine, la villa offre la possibilità di realizzare una piscina, per completare il suo status di residenza esclusiva e di altissima qualità.