Gaëtan DOUCHY - Agent commercial chez La Pépite Vous êtes à la recherche d’un investissement ? Nous avons ce qu’il vous faut ! L’agence immobilière La Pépite a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport à Lille quartier Moulins. L’immeuble se compose de 4 appartements entièrement loués : Au rez-de-chaussée, un T2 d’une superficie de 36m2, loué meublé 579€ + 90€ charges / mois Au premier, un T1 d’une superficie de 29m2, loué meublé 508€ + 90€ charges / mois Au second, un T1 d’une superficie de 28,1m2 loué meublé 505€ + 90€ charges / mois Au troisième, un T1 d’une superficie de 26,2m2 loué meublé 520€ + 99€ charges/mois Il n’y a pas de travaux à prévoir, une rénovation complète des logements a été effectuée courant 2021 pour un montant de +105 000€ avec facture, menuiserie, rénovation toiture, système de chauffage et d’eau chaude, sol, salle de bains, cuisine, … Les appartements sont entièrement meublés, lave-linge, TV, machine à café (Liste des meubles disponible). L’immeuble dispose d’un local poubelle et d’une cave saine, idéal en espace de stockage. Le point fort ? Pas de travaux à prévoir, et une proximité immédiate avec les transports en commun, commerce de proximité, le tout dans une rue calme. Métro : Porte d’Arras (450m) Bus : Arago (100m) Autoroute : Lille-Moulins (600m) Taxe foncière : 1635€ Revenu annuel hors charges : 25 344€ Visite virtuelle disponible Diagnostic en date du 19/10/2023 Des questions ? Une visite ? Contactez-moi au 07 69 00 40 03 Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 887 935 393 agissant pour le compte de l’agence immobilière La Pépite