A 5 minutes à pied de la GARE de TOURS, à quelques pas de la PLACE VELPEAU, un bien d'exception datant de 1830, avec une extension réalisée dans les années 70, le tout rénové récemment. Cette demeuure est composée : Au rez-de-chaussée : D'une véranda (2022), avec vue sur le jardin, qui donne accés à une chambre et une salle d'eau/WC, ainsi qu' une buanderie. D' une cuisine aménagée et équipée. D'une salle à manger avec un poêle bois, un salon, une mezzanine D'une seconde chambre D'une salle de bains et un WC A l'étage : Deux chambres Ce bien est complété par une cave (accés par l'intérieur), un jardin de 140 m2 et une place de stationement extérieur. Le prix de vente est de 637 450€ Honoraires d'agence inclus soit 610 000€ Net vendeur et 4,5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2108 et 2152 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -