NEUBAUMIETWOHNUNG gegenüber der STAATSOPERDiese in zentraler Citylage situierte, ca. 110m² große 3-Zimmerwohnung bietet neben einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung folgende Raumaufteilung:zentraler Vorraum, separates WC, Wohnzimmer (ca. 36m²), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 19m²), Küche (ca. 10m²), Abstellraum sowie ein Duschbad und separates WC. Ausstattung:- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest - komplette Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten - Hauszentralheizung Es werden derzeit Euro 185,40 + 20% USt. an Heiz-& Warmwasserkostenzusätzlich vorgeschrieben. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertragmit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1717zzgl 10% USt.Betriebskosten €283zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)