EXCLUSIVE ! Cette luxueuse propriété au bord de la rivière Dordogne offre une combinaison parfaite d'histoire, de tranquillité, d'intimité, de luxe, de confort et de technologie. La propriété comprend une maison contemporaine de cinq chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec deux chambres, une maison de gardien de deux chambres, deux garages et une cuisine d'été. La piscine de 14 x 6 mètres avec couverture immergée se trouve dans la cour avec des terrasses tout autour pour les bains de soleil. La piscine, entièrement automatisée, est chauffée par une pompe à chaleur électrique. La maison d'amis a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, notamment un sol en pierre calcaire de Limeyrat, et se trouve au bord de la rivière Auvezère. Elle offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger/cuisine ouvert avec une vue imprenable sur la rivière, et au premier étage deux chambres élégantes et une salle de bains entièrement équipée. Elle est équipée d'un système de chauffage central réversible par pompe à chaleur électrique. La maison du gardien a été rénovée au même niveau de qualité que le reste de la propriété et comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains. Le chauffage est un système de pompe à chaleur réversible qui assure également la climatisation. Il y a un bureau indépendant avec un WC, et une terrasse privée avec une vue imprenable sur la rivière, avec un système de pompe à chaleur réversible. Le pavillon d'été est équipé d'un barbecue et d'une cuisine et donne sur les étangs et une fontaine, ce qui est parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante pendant les jours d'été. Le garage est une grange à ossature bois entièrement rénovée et comprend de l'espace pour trois véhicules, ainsi qu'un atelier de mécanique. Il y a également une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle avec contrôle de la température et de l'humidité, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. La piscine de 14 x 6 mètres avec couverture immergée se trouve dans la cour avec des terrasses tout autour pour les bains de soleil. La piscine, entièrement automatisée, est chauffée par une pompe à chaleur électrique. Le garage est une grange à ossature bois entièrement rénovée et comprend de l'espace pour trois véhicules, ainsi qu'un atelier de mécanique. Il y a également une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle avec contrôle de la température et de l'humidité, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. L'ensemble est complété par une grange pour le stockage du matériel d'entretien. La propriété est équipée de deux portails électriques et d'un système de sécurité. Possibilité d'acheter avec le contenu et l'équipement par négociation séparée. Le cadre bucolique de la propriété est idyllique, tout en étant très accessible et pratique, étant à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, 20 minutes du centre ville et de la gare, 10 minutes d'un aéroport privé, 20 minutes de l'autoroute vers Paris et Toulouse/Montpellier, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1hr 30 de l'aéroport de Bordeaux, et à proximité de tous les beaux villages et paysages de la Dordogne, et à seulement 45 minutes de Saint Emilion pour les passionnés de vin. Nous serions ravis de recevoir la brochure complète ou la visite virtuelle à 360°, ou d'organiser une visite. État des risques et pollution: en cours (2024-11-28)