Située à 5mn des commerces et du lac de sanguinet cette villa d'environ 190m2 utiles (loi carrez) sur une belle parcelle de 2000m2 offre un cadre de vie de qualité en pleine nature. Sans vis-à- vis vous profiterez d’un salon salle à manger traversant de 100m2 complété par une belle terrasse de 100m2. Véritable prolongement de l’espace de vie en été. Le rez-de-chaussé est composé de 2 suites parentales avec chacune son Wc ainsi que d’une buanderie. L‘étage sous combles propose plus de 40m2 utiles aménagés en 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Nombreuses possibilités d'aménagement pour développer la superficie utile. Si vous souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Honoraires à la charge du Vendeur DPE C(141kwh/m2/an), GES A(4kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 870-1220€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr