Uno straordinario attico con stile, eleganza e privacy - proprio su Kardinalplatz, nel centro di Klagenfurt. Qui, la vita moderna incontra il fascino urbano, abbinato a materiali di alta qualità e una posizione perfetta. I punti salienti in breve Abitare su 2 piani: l'ampio spazio abitativo è idealmente suddiviso. Al piano terra si trova la zona giorno, cucina e pranzo aperta, dalla quale si accede direttamente all'imponente terrazza. Al piano superiore, raggiungibile tramite un'elegante scala bianca a mezzo giro, si trova un altro locale che può essere utilizzato come studio o camera da letto. Spaziosa terrazza: la terrazza di circa 108 m² è già di per sé un punto culminante. Completamente incassata su tutti i lati e quindi nascosta alla vista, offre assoluta privacy. Parte del terrazzo è coperto, così potrete goderne anche quando piove o nelle giornate più fresche. L'erba artificiale posata gli conferisce un fascino particolare. Caratteristiche di lusso: piastrelle italiane effetto marmo, aspetto luminoso ed elegante. Bagno ospiti con piastrelle nere ed eleganti intarsi dorati. Materiali di alta qualità e attrezzature all'avanguardia: nessuna spesa o sforzo è stato risparmiato. Pianta perfetta: 3 camere da letto di cui una con stanza comunicante, ideale come spogliatoio. 2 bagni (uno grande e uno piccolo) e un bagno per gli ospiti. Riscaldamento efficiente: l'appartamento viene riscaldato utilizzando una moderna pompa di calore ad aria Stiebel Eltron tramite riscaldamento a pavimento. Anche la preparazione dell’acqua calda è efficiente dal punto di vista energetico. Ideale per vivere e lavorare. Esiste anche la possibilità di acquistare una seconda unità nello stesso stabile. Questo è ideale come ufficio, ordinazione o può essere combinato con l'attico. Parcheggio e infrastruttura Nelle immediate vicinanze è possibile affittare parcheggi sotterranei (attualmente sono affittati 2 posti). Riqualificazione prevista del parcheggio sotterraneo direttamente sulla Kardinalplatz nel 2025 – le future possibilità di parcheggio sono garantite. Negozi, bar, ristoranti e il lago Wörthersee sono a pochi passi di distanza. Vivi virtualmente l'appartamento Clicca qui per il tour interattivo in 3D: Link al tour Prezzo di acquisto su richiesta. Realizza il tuo sogno di vivere in modo esclusivo nel cuore di Klagenfurt. Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per programmare una visita! Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico