Audrey HUMBERT allo 0663451224 vi invita a scoprire questa splendida villa indipendente situata a Beaumont-de-Pertuis (84120), un pittoresco villaggio del Vaucluse, situato al confine del parco naturale regionale del Luberon. Questo ambiente privilegiato unisce il fascino dei paesaggi provenzali alla vicinanza ai villaggi vicini e alle strade principali di Pierrevert (04860), Manosque e della valle dell'Aigues. Beaumont-de-Pertuis ti offre un rapido accesso alle colline boscose, ai campi di lavanda e ai famosi vigneti del Luberon, pur rimanendo vicino ai servizi. Questa villa di 120 mq si estende su un vasto terreno di circa 1,8 ettari, con una bella vista sul paese e sulla natura circostante. Al piano terra: un comodo ingresso conduce ad un ampio soggiorno di 30 mq, inondato di luce grazie alla doppia esposizione, una cucina indipendente ed attrezzata, una lavanderia, un WC separato, un bagno, oltre a due prime camere da letto. . Al piano superiore: una terza camera da letto di 26 m² che offre una visione chiara della natura. All'esterno, sul lato SUD, potrete godere di una terrazza soleggiata, perfetta per rilassarsi o condividere momenti conviviali, nonché di un grazioso giardino verde circondato da viti, che aggiungerà un fascino provenzale unico alla vostra vita quotidiana. Questa villa è inoltre attrezzata per un comfort ottimale in tutte le stagioni, con un sistema di riscaldamento a pompa di calore (aria condizionata reversibile) in tutte le stanze. Con buone prestazioni energetiche, questa casa unisce modernità e risparmio energetico. Un garage completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico e sicuro. Se sogni la natura e la tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi, questa villa nel cuore del Luberon è fatta per te! DPE: D (232 kWh/m2 anno e 7 Kg CO2/m2/anno). Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 1430 euro e 1980 euro all'anno. Anno di riferimento per i prezzi dell'energia: 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr PREZZO: 400.000 euro (Commissioni del 3,90% IVA inclusa a carico dell'acquirente, ovvero 385.000 euro escluse le spese) Mandato: 383106 Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a humbert@. proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - . (Commissioni del 3,90% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .