Identificação do imóvel: ZMPT548608 Descrição do imóvel Prédio na Rua da Alegria, Bonfim, Porto Localização e envolvente: Localização na Rua da Alegria 541, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, hotéis, restaurantes, cafés...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 'Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Nº de pisos do artigo: 5.' Principais características: - 5.pisos, sem elevador - prédio em propriedade horizontal - 5 apartamentos (3T0, 1T2 e 1T2 duplex) - prédio REMODELADO, mobilado, equipado e decorado - 2 frentes (orientação nascente/poente) - logradouro e terraço Descrição do Prédio: - átrio de entrada com escadas de acesso ao piso 0 (elevado) e ligação ao apartamento T0 voltado à rua da Alegria, ante-câmara da escadaria central e ligação ao apartamento T2 duplex - escada central em dois lanços encimada por lanternim de duas águas e envolvido em entabulados trabalhos - piso 1 com ligação a apartamento T0 voltada à rua da Alegria e apartamento T0 voltado ao logradouro - piso 2 com ligação a apartamento T2 de duas frentes - logradouro no piso -1, com ligação através da escada central, voltado a poente, ajardinado e fracionado pelos apartamentos; Outras características e valências: - pavimentos em mosaico hidráulico e madeira - escadaria em madeira com corrimão e balaustrada em madeira pintada - tectos pintados com roda-tectos - paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras - lambrins em azulejo - escadaria exterior em granito com corrimão e guarda em ferro forjado - cobertura em telha com lanternim Áreas totais do Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais Urbanas): Área total do terreno: 522,0000 m² Área de implantação do edifício: 139,0000 m² Área bruta privativa total: 419,5000 m² Área de terreno integrante das fracções: 383,0000 m Apartamento T0 (piso 0 elevado - Frente) - sala/quarto/cozinha (20,34m2) - colunas com pórtico a separar sala/quarto da cozinha/casa de banho - cozinha com tampo e lateral em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio embutidos, exaustor, frigorífico - casa de banho (2,09m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche - sala/quarto com duas janelas voltadas à rua da Alegria (nascente) - logradouro: 22,00m2 Outras características e valências: - pavimento em madeira - tecto decorativo com roda-tectos - paredes pintadas com rodapé altos - lambrins com almofadas pintadas nas janelas - casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes em revestimento cerâmico Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área do terreno integrante: 22,0000 m² Área bruta privativa: 37,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Apartamento T2 duplex (Piso 0 elevado / Piso -1) Piso 0 - átrio de entrada (4,00m2) com ligação à sala voltada ao logradouro - sala (28,87m2) com ligação à cozinha, a átrio com ligação a escada de acesso interior, varanda exterior coberta com lavandaria e escada exterior de acesso a pátio privativo - cozinha (5,33m2) em 'U' equipada e mobilada, com tampo em pedra natural e placa de fogão e pio embutidos, exaustor, frigorífico, forno Piso -1 - átrio com escadas interiores e acesso directo pela escadaria central, ligação à suite 1 (voltada à rua da Alegria e nascente), suite 2 (a poente e logradouro) e com casa de banho de serviço com lavatório e sanita - suite 1 com átrio (6,55m2) com ligação ao quarto (19,91m2), closet (5,08m2) e casa de banho (5,00m2) com lavatório, sanita, bidé e banheira. Possui ainda ligação directa através de antecâmara (4,37m2) ligação directa à escadaria central com ligação ao logradouro. - suite 2 com ligação ao pátio privativo, quarto (13,65m2) com casa de banho com lavatório em antecâmara (2,43m2) e sanita e base de duche (2,59m2) - arrecadações exteriores (3,82m2 e 1,30m2) através do pátio privativo - logradouro: 48,00m2 Outras características e valências: - pavimentos em madeira ou parquet - tectos decorativos com roda-tectos na sala - paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras - casas de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico - paredes exteriores em azulejo - escada exterior em granito com guarda em ferro - pavimento exterior do pátio privativo em betonilha com cor Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área do terreno integrante: 48,0000 m² Área bruta privativa: 150,0000 m² Área bruta dependente: 49,5000 m² Apartamento T0 (Piso 1 - Frente) - átrio (4,46m2) com ligação à sala (voltada à Rua da Alegria - nascente) - sala (31,07m2) com cozinha embutida em armário e ligação ao quarto, varanda e casa de banho - quarto tipo alcova (7,06m2) - cozinha com tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico - casa de banho (3,82m2) com lavatório embutido em tampo de pedra natural, sanita suspensa e base de duche - logradouro: 29,00m2 Outras características e valências: - pavimentos em madeira ou parquet - pavimento em betonilha na cozinha - tectos decorativos com roda-tectos na sala - paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras - casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com revestimento cerâmico Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área do terreno integrante: 29,0000 m² Área bruta privativa: 55,5000 m² Área bruta dependente: 1,5000 m² Apartamento T0 (Piso 1- Traseiras) - átrio (3,52m2) com ligação à sala (voltada ao logradouro - poente) - sala (29,75m2) com ligação ao quarto, cozinha e casa de banho - quarto tipo alcova (7,45m2) - cozinha /7,21m2) com janelas voltadas ao logradouro, tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico. Ligação a compartimento com máquina de lavar roupa e frigorífico - casa de banho (3,10m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche - logradouro: 29,00m2 Outras características e valências: - pavimentos em madeira na sala e quarto - pavimento em betonilha na cozinha - tectos decorativos com roda-tectos na sala - paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras - casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área do terreno integrante: 29,0000 m² Área bruta privativa: 62,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Apartamento T2 (Piso 2) - átrio (14,32m2) de distribuição envidraçado e envolvente da caixa de escada central com ligação à casa de banho de serviço e às antecâmaras de ligação à sala e cozinha, suite 1 e suite 2. - antecâmara (3,53m2) de ligação à cozinha e sala - sala (26,18m2) voltada à rua da Alegria - nascente - cozinha (8,94m2) em U com tampo em pedra natural e equipada com placa de fogão e pio, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa - casa de banho de serviço (3,42m2) com lavatório e sanita suspensa - suite 1 com antecâmara (3,53m2) e ligação ao quarto e casa de banho (3,86m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche. Quarto (11,42m2) voltado ao logradouro - poente e com closet (1,89m2) e ligação a varanda (3,50m2) - suite 2 com antecâmara (3,49m2) e ligação ao quarto e casa de banho (4,07m2) com lavatório, sanita suspensa e base de duche. Quarto (11,37m2) voltado ao logradouro - poente e com ligação a varanda (3,50m2) - logradouro: 37,00m2 Outras características e valências: - pavimentos em madeira na sala e quarto - pavimento em betonilha na cozinha - tectos decorativos com roda-tectos na sala - paredes pintadas com rodapés altos e lambrins com almofadas e molduras - casa de banho com pavimento em mosaico hidráulico e paredes com cerâmico Áreas da fracção (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Área do terreno integrante: 37,0000 m² Área bruta privativa: 115,0000 m² Área bruta dependente: 7,0000 m² Pontos de interesse: - a 100m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo - a 100m da Escola Básica de 1.º CEB das Florinhas - a 200m da Rua de Santa Catarina - a 550m do Shopping La Vie Porto - a 650m da Escola Secundária Aurélia de Sousa - a 700m da Capela das Almas - a 700m do Colégio de Nossa Senhora da Paz - a 800m do Shopping Via Catarina - a 1,0km do Mercado do Bolhão - a 1,1km da Escola Artística Soares dos Reis - a 1,1km do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto - a 1,2km da Câmara Municipal do Porto - a 1,2km da Avenida dos Aliados Transportes e acessos: - a 30m do BUS (Escola Normal - linhas 302, 303) - a 280m do BUS (Fontinha - linhas 5M, 701, 701) - a 750m do metro do (Bolhão) - a 750m do metro do (Marquês) - a 1,0km do metro (Trindade) - a 1,0km do Terminal Rodoviário do Campo 24 de Agosto - a 1,9km da Ponte do Infante - a 2,2km da VCI - a 2,4km da comboio (Estação de Campanhã) - a 3,4km da Marina do Freixo - a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo - a 14,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 16,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do condomínio: não aplicável (condomínio não constituído) - Valores do IMI: isento Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E