PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Idealmente situata a Champigny-sur-Marne, in Avenue Guynemer, apprezzata per la sua calma e la sua vicinanza alle rive della Marna, scoprite questa casa eccezionale del 2017, progettata da un architetto. Su un terreno di 352 m², questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dai servizi e dai trasporti (futura linea 15 della metropolitana - stazione Champigny-Centre, RER A Joinville-le-Pont e Saint-Maur-des-Fossés). Gli spazi Al piano terra: Un triplo soggiorno inondato di luce di 56 m², con cucina a vista attrezzata, che si apre su una terrazza e un giardino ben curato. Al piano superiore: quattro camere da letto, di cui una master suite di 25,5 m² e due bagni moderni. Al piano interrato: lavanderia, palestra, cantina e zona relax con sauna. Il patrimonio dell'immobile Servizi di fascia alta: ristrutturazione da architetto, aria condizionata reversibile, pavimento riscaldato, pompa di calore, finestre con doppi vetri con tapparelle elettriche. Spazi abitativi: volumi generosi, zona relax, palestra, cantina e garage esterno che permette di parcheggiare più veicoli. Posizione ideale: vicino alle scuole (200 m), ai negozi e agli spazi verdi, con ottimo accesso a Parigi tramite la RER e la futura linea 15. Tassa di proprietà: 3.260 €. DPE: B – Comfort energetico ottimale. Una casa unica per una famiglia in cerca di eccezione. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, contattare Sylvain GUY KREMER allo 07 69 93 76 77. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 900,00 e € 1280,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Sylvain Guy Kremer Agente commerciale (Attività individuale)