### Belle opportunité au POULIGUEN ! À 400m du centre-ville, du port et de la plage, découvrez cette maison familiale atypique de 160 m², offrant 4 chambres et alliant subtilement l'ancien et le contemporain. Profitez d'un jardin clos, paysagé, pisicnable, avec spa pour des moments de détente Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec : - Une entrée accueillante - Un salon séjour lumineux avec mezzanine et poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière-cuisine pratique - Un bureau - Une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse en bois et au jardin, exposé Ouest - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé - Une chambre supplémentaire La seconde partie de la maison dispose de deux chambres avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous trouverez un atelier, un cabanon, deux places de stationnement extérieures, et un jardin paysagé, piscinable avec spa. Vous apprécierez le charme de cette maison, ses prestations de qualité, son excellent état général, et sa localisation idéale vous permettant d'accéder à toutes les commodités à pied, ainsi qu'au port du Pouliguen et à la plage. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (673 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826, Tel : 07 86 39 62 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr