Groot T3 duplex appartement - ski-in/ski-out in Les Menuires Wij bieden u dit T3 duplex appartement van 63 m² aan op het zuiden en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. De residentie is gelegen in de wijk Preyerand, die zeer populair is dankzij het ‘ski-on’ concept, ligt dichtbij winkels en is voorzien van diverse liften en een grote buitenparkeerplaats. Dit zeldzame pand gelegen op de 7e verdieping dient gerenoveerd te worden zodat u een ruimte geheel naar eigen wens kunt creëren. Het omvat op het 1e niveau een inkom met berging, een zeer lichte woonkamer van 18 m² met een ingerichte keuken, een slaapkamer van 11,5 m² met een grote opening zonder inkijk, een badkamer en een apart toilet. Het tweede niveau biedt u een ontspanningslounge op de mezzanine van 7,5 m² en een zeer grote slaapkamer van 17 m². Extra kavels: 1 kelder en 1 skiberging. Op het balkon van ongeveer 6 m² kunt u genieten van het prachtige panorama en de zon dankzij de zuidelijke ligging. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss www.georisks.gouv.fr. Kosten ten laste van de verkoper. In een mede-eigendom van 120 percelen. Gemiddeld aandeel van het geraamde budget € 3.900/jaar. Er is geen procedure gaande. Energieklasse G, Klimaatklasse C Woningen met overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het pand, momenteel klasse G, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3110,- en € 4250,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr.