Scopri questo affascinante T2/3 arredato nel cuore di Parigi 17 Situato in 6 bis rue des Moines, nel quartiere di Batignolles, questo appartamento di 43,83 m² apre le porte all'autentica vita parigina. Costruito nel 1910, ha conservato il fascino dell'antico pur offrendo comfort moderni. Questa proprietà è composta da 3 stanze: 1 soggiorno, un ufficio/biblioteca (o camera da letto), una camera da letto con bagno annesso e servizi igienici separati. Le condizioni interne sono in buone condizioni, riflettendo una proprietà ben mantenuta. Questo quartiere offre anche la vita di villaggio nel cuore di Parigi. A 5 minuti a piedi troverete gli asili nido, una scuola dell'infanzia, due scuole elementari, oltre a parco e giardino per momenti di relax con la famiglia. A 10 minuti, la metropolitana ti porta ai quattro angoli della città. Gli amanti della gastronomia saranno deliziati dai 90 ristoranti situati nelle vicinanze. Infine, approfitta della connessione internet ad alta velocità e della fibra per lavorare o divertirti. Numerosi negozi di generi alimentari (27) e studi medici (15) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Diversi college sono a 15 minuti di distanza. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 22 lotti. Quota media del budget di previsione € 2.986/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra 1.542,33 € e 1.542,33 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.