Idealmente situata a soli 600 metri dalle spiagge di Sanary, questa sontuosa villa contemporanea beneficia di una posizione perfetta vicino ai negozi e ai porti di Sanary e Bandol. Immerso in un'esclusiva zona residenziale composta da poche ville, è situato nel cuore di un parco alberato, con accesso sicuro tramite cancello e videocitofono, offrendo un ambiente di vita sereno e privilegiato. Questa villa di 130 mq, disposta su due livelli, è stata progettata per privilegiare gli spazi aperti verso l'esterno. Situato su un terreno di 490 mq, completamente recintato con cancello, dispone anche di box doppio. La sua architettura moderna combina facciate con rivestimenti minerali, fondendo armoniosamente la modernità e il fascino tipico delle case provenzali. Al piano terra, la zona giorno principale, con un'altezza del soffitto di 2,60 metri, è generosa, luminosa e si apre sull'esterno accuratamente arredato. Troverete anche un WC sospeso separato e una master suite, dotata di un ampio spogliatoio e un bagno con WC sospeso, che si apre su una splendida terrazza, sul giardino e sulla piscina privata, che vi invita a rilassarvi in totale privacy. Al piano superiore, tre master suite che si aprono su un ampio balcone offrono spazi luminosi con vista mozzafiato sul giardino paesaggistico. Tutte le camere sono dotate di bagno privato o doccia e spogliatoio, garantendo privacy e benessere a ciascun occupante. Il giardino paesaggistico, composto da essenze mediterranee di taglia adulta, è dotato di sistema di irrigazione automatica e illuminazione esterna, così potrete godervi il vostro spazio abitativo in completa tranquillità, giorno e notte. La piscina privata e gli ampi terrazzi piastrellati in gres porcellanato completano questo contesto verdeggiante. All'interno i servizi sono di alta qualità. La personalizzazione è al centro di questa villa, con la possibilità di scegliere il colore delle pareti nelle camere da letto, oltre a un'ampia gamma di opzioni per adattare i vostri interni ai vostri gusti e preferenze. Vengono rispettati i moderni standard costruttivi RE 2020, garantendo prestazioni energetiche di alto livello e un comfort ottimale tutto l'anno. Prezzo: € 1.100.000 Approfitta dei seguenti vantaggi: - Spese notarili ridotte stimate in 22.000 Euro anziché 88.000 Euro; - Prestito a tasso zero fino al 50%, esenzione imposta immobiliare, oneri di comproprietà ridotti; - Conformità alle ultime norme in vigore (RE2020) per la massima tranquillità; - Processo di acquisto sicuro e supporto personalizzato in ogni fase. Ci impegniamo ad offrirvi un servizio su misura, senza commissioni di agenzia, con un unico interlocutore e una conoscenza approfondita del settore. Per ulteriori informazioni, contattare Valentin allo 07 86 88 62 94 o visitare il nostro sito web www.acv-immoneuf.fr. *Foto non contrattuali. Commissioni a carico del venditore. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.