APPARTAMENTO DI 4 LOCALI 95 mq | AMPIO SOGGIORNO 42 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 38 m² | PARCHEGGIO | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza, idealmente situata nel prestigioso quartiere di Pont de Bry, a soli 3 minuti a piedi dai Bords de Marne. Situato a 10 minuti dal centro della città, questo indirizzo privilegiato offre accesso diretto a tutti i servizi: piccoli negozi, supermercati, mercato trisettimanale, asili nido e scuole. La città beneficia di ottimi collegamenti grazie alla RER A alla stazione di Bry-sur-Marne e alla RER E alla stazione di Nogent-Le Perreux. Inoltre, la futura linea 15 del Grand Paris Express servirà presto la stazione RER A di Val de Fontenay. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 95 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 42 m² che si apre su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Una magnifica terrazza di 38 m² - Esposizione: Nord-est, offre una vista chiara e libera sui giardini interni - Servizi igienici: un bagno con WC, un ulteriore bagno con doccia e servizi igienici separati - Zona notte: 3 bellissime camere da letto da 10 a 13 m² - Spazio pratico: Una dispensa e un pratico ripostiglio - Annessi: 1 PARCHEGGIO nel seminterrato (predisposto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo appartamento si trova in una posizione alta residenza di fine anno con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle 2 prenotazioni successive) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Consegna prevista: 1Q 2026 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |