Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Bordeaux est ravie de vous proposer cet espace rare et unique situé dans le quartier de la Barrière Judaïque qui n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes une profession libérale en quête d’un emplacement stratégique et dynamique, ce bien est une véritable opportunité. Avec ses volumes généreux et sa modularité, il est idéal pour créer des bureaux élégants, un cabinet accueillant ou tout simplement la maison de vos rêves. Ses atouts ? Proche des commodités et des transports. Une surface hors norme : 365 m² qui laissent place à une multitude de possibilités architecturales et fonctionnelles. Un potentiel exceptionnel : la maison est à rénover, offrant la liberté de façonner un projet à votre image. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Votre projet commence ici. DPE 220 (E) et GES 68 (E). Estimation des coûts annuel d'énergie entre 5920€ et 8050€ Prix du bien : 1 499 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 3.37% sont inclus, le prix net vendeur est 1 450 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr