TOP-LAGE WENIGE SCHRITTE VON DER U3-Station ROCHUSMARKT UND DER U3/U4-Station WIEN MITTE ENTFERNT! OBJEKT MIT FLAIR UND VIELEN MÖGLICHKEITEN! DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK, IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEALTBAU MIT GEGLIEDERTER FASSADE. VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN SIND GEGEBEN. IM EG BEFINDET SICH EIN GESCHÄFTSLOKAL (BARRIEREFREIER ZUGANG) UND DARÜBER IM 1. STOCK BEFINDET SICH EINE WOHNUNG MIT SCHÖNEN HALBRUNDEN FENSTERN. EINE KOMBINATION AUS ARBEITEN UND WOHNEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN WÄRE HIER MÖGLICH!. GESCHÄFTLOKAL MIT WOHNMÖGLICHKEIT - ARBEITEN UND WOHNEN KREATIV-WERKSTATT ATELIER UND GALERIE BÜRO MIT VERKAUFSLOKAL PRAXISRÄUMLICHKEITEN BEAUTYSALON DAS OBJEKT TEILT SICH AUF 2 EBENEN AUF: Derzeit besteht das Objekt aus zwei getrennt von einander begehbare Räumlichkeiten, die ursprünglich durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden waren. Diese Verbindung könnte man wieder herstellen. 1. EBENE: EG: VERKAUFSLOKAL, GALERIE, ATELIER, PRAXISRÄUMLICHKEITEN - straßenseitiger Eingang mit ca. 147,68 m2 GROSSE HALLE WC 2. EBENE: OG: WOHNEN, BÜRO, PRAXISRÄUME - Eingang im Mezzanin/1. Stock, mit ca. 152,32 m2 EINGANGSBEREICH/VORRAUM 3 ZIMMER GROSSER ABSTELLRAUM 2 GÄNGE KÜCHE KLEINES BAD MIT DUSCHE UND WC SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN  AUSSTATTUNG REPRÄSENTATIVES ENTREE GASTHERME PARKETTBODEN UND FLIESEN 3 WCs und DUSCHE LAGE UND INFRASTRUKTUR Perfekte Infrastruktur! Das Objekt befindet sich zwischen Landstr. Hauptstr. und dem Esteplatz. Die U3-Station ROCHUSMARKT sowie die U3/U4 Station WIEN MITTE befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt.  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Rochusmarkt oder Wien Mitte U4 Wien Mitte Bus 57A RESÜMEE INTERESSANTES OBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN TOP-LAGE! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ESTEPLATZ