O Nobel 41-85 é um novo empreendimento a nascer nas Antas numa zona prestigiada, mesmo ao lado do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e, futuramente, de um grande centro empresarial (complexo do Matadouro de Campanhã). O bairro das Antas é considerado uma das zonas nobres da cidade e oferece grande qualidade de vida, sendo por isso, uma zona muito procurada para investimento imobiliário no Porto. No Empreendimento Nobel, poderá usufruir de estúdios ( Smart Studio Houses ) e apartamentos luxuosos e espaçosos ( Residential Apartments ), inseridos num condomínio fechado, sendo um empreendimento moderno e sustentável com design minimalista. Os seus interiores estão alinhados com as mais recentes tendências estéticas e arquitetónicas, contando com materiais sofisticados, resistentes e naturais, numa decoração moderna, requintada e intemporal. Os imóveis têm divisões amplas para respirar tranquilidade numa zona nobre da cidade! Existe uma praça de convivência e sala de reuniões do condomínio. Os Smart Studio Houses estão incorporados numa construção com características inovadoras, direcionados para alojamento local e investidor final, todas as funcionalidades são pensadas ao pormenor para uma prática utilização e uma máxima rentabilidade. Estacionamento para todas as frações. CARACTERISTICAS: ÁREAS COMUNS ENTRADA E CIRCULAÇÃO Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros; Design Lightning; Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho; Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir; Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir; Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica. ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR Pavimento Cerâmica tipo Carrara; Quartos e Hall soalho flutuante; Pintura Semi matte; Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate; Teto Gesso Cartonado pintado a branco; Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco; Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir; Suítes com cabeceira em cerâmica retificada visualmente semelhante Xlite tons claros; Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza; Iluminação inteligente; Roupeiros com portas de vidro escurecido; Porta de entrada Insonorizada; Ethanol/Steam lareira; Iluminação: LED Design Lighting com domótica; QUARTOS DE BANHO Pavimento Cerâmica tipo Carrara; Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado; Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco; Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar; Monocomando de lavatório da marca 'Grohe' ou similar; Sanita suspensa da marca Valadares e modelo 'NAUTILUS' ou similar; Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo 'NAUTILUS' ou similar; Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar,; dimensões a confirmar com resguardo; Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar; Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca; 'Grohe' ou similar; Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar. VARANDAS Teto em gesso cartonado com tinta plástica; Guardas em aço perfilado pintado; Jacuzzi COZINHA Pavimento Cerâmica tipo Carrara; Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado; Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio; Balcão em pedra sinterizada; Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido; com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco,; 12mm de espessura, acabamento polido; Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas; Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, ; Ilha com lava louça; Tomadas embutidas LAVANDARIA Pavimento Cerâmica tipo Carrara; Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado; Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica. EQUIPAMENTOS Smart house domotic/APP; Cortinados automáticos; Tomadas automáticas; Design lightning; Ar condicionado VRV As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas. Condições de reserva e venda: CPCV: 25% : Escritura: 75% PREÇO de Venda: T3 disponiveis com valores desde : 542.430,00€ a 576.030,00 ( área bruta de 120,54 m2 a 142,94 m2 ) - contemplam 1 suite e 2 wc completo 591.300,00€ a 621.420,00€ ( área bruta de 131,40 m2 a 152,48 m2 ) - contemplam 2 suites e 1 wc completo Não perca esta oportunidade e venha conhecer!! Categoria Energética: A