Esta moradia T4 na Aroeira é o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com um design contemporâneo, acabamentos de luxo e proximidade a praias e campos de golfe, é a escolha certa para viver ou investir. Características Principais Área Bruta de Construção: 158,27 m² Terreno: 319 m² Divisões: 4 quartos (incluindo uma suíte); 3 casas de banho. Destaques: Piscina privativa de 18 m², garagem com 23,52 m², espaço exterior com churrasqueira. Piso Térreo Sala: Ampla, com 33 m², equipada com lareira e recuperador de calor, teto falso com iluminação LED e pavimento cerâmico de alta qualidade. Cozinha: 14 m², totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, móveis termolaminados, ilha central, bancada em Silestone e cuba em inox. Quarto: 13 m², com roupeiro embutido, pavimento flutuante e iluminação LED. Casa de Banho: 3,88 m², com base de duche, sanitários suspensos, móveis modernos e janela para luz natural. Piso Superior Hall: 6 m², com pavimento flutuante e acesso às varandas. Suíte: 14 m², com closet integrado, varanda espaçosa de 11,50 m² e casa de banho privativa de 3 m² (com base de duche e janela). Quartos 1 e 2: 15 m² e 12 m², ambos com roupeiros embutidos. Um com varanda exclusiva de 3 m² e outro com acesso à varanda da suíte. Casa de Banho dos Quartos: 5,30 m², equipada com banheira, sanitários suspensos, móveis modernos e janela. Acabamentos e Equipamentos Pré-instalação de ar condicionado e aspiração central. Estores elétricos, vídeo porteiro e alarme de segurança. Painéis solares com depósito de 300 litros (sistema termossifão). Isolamento térmico de alta eficiência (capoto, sistema ETICS). Caixilharias em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. Teto falso com iluminação LED em todas as divisões. Pavimento flutuante nos quartos e hall; cerâmico na sala, cozinha e casas de banho. Portões automatizados e porta de segurança. Exterior Piscina: 18 m², perfeita para lazer e relaxamento. Garagem: 23,52 m², com espaço amplo para armazenamento. Quintal: Com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre. Localização Privilegiada Situada numa zona tranquila, a apenas 5 minutos da A2 e a 20 minutos de Lisboa. Próxima a comércio, serviços, escolas, centros de saúde e praias como Fonte da Telha e Costa de Caparica. Além disso, a Herdade da Aroeira, um dos maiores complexos residenciais e de golfe da região, está a poucos minutos, oferecendo acesso exclusivo a campos de golfe, áreas verdes e praias. A região beneficia ainda de um microclima agradável, proporcionando excelentes condições durante todo o ano. Moradia perfeita para quem procura conforto, sofisticação e proximidade à natureza! Categoria Energética: A