¡Descubre este impresionante ático duplex con las mejores vistas de Córdoba! ~~Situado en una ubicación privilegiada, este inmueble de 3 dormitorios (anteriormente 4) ofrece un amplio espacio con diseño moderno y elegante. En la planta principal, encontrarás tres luminosos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y otro con salida a terraza; otro baño completo en pasillo que abastece a los dormitorios secundarios; acogedor salón-comedor con salida a terraza y con acceso independiente a una cocina office también con salida a terraza amplísima. ~~Todo el inmueble es exterior y perfectamente distribuido.~~En la planta superior, disfruta de un exclusivo ático muy amplio con dos zonas bien diferenciadas, una de ellas cubierta y otra abierta con vistas panorámicas a toda la ciudad y a la majestuosa sierra de Córdoba. Cuenta con un techo retráctil, aire acondicionado, toldo. ~~La terraza-ático, cuenta con un aseo y una moderna barbacoa, ideal para compartir momentos inolvidables. Además, el acceso es directo desde el interior de la vivienda a través de escaleras cómodas o bien desde el ascensor, garantizando comodidad y privacidad.~~Las zonas comunes cuentan con piscina, zona de niños, un práctico gimnasio y aseos.~~La propiedad incluye, de forma opcional, una cochera con trastero y la opción de una segunda cochera y trastero adicionales. ~~CALIDADES~Suelo de mármol, puertas de madera, cierres dobles en ventanas, aire acondicionado individual frío/calor y calefacción por radiadores. Lumon en terrazas y zona ático.~~MEJORAS EN EL INMUEBLE~~Obras realizadas en planta vivienda: Integración de un dormitorio en el salón , plato ducha en baño principal , cocina completa , armarios varios ganados en huecos y bajo escalera , armarios empotrados en toda la vivienda, armario de aluminio en terraza principal.~~Caldera nueva vaillant, estanca.~~Obras en zona Solarium: entrada independiente en planta superior, cambio de toda la solería, habitación con terraza con cierre de lumon; climatizada frio y calor, toldo y techo retráctil en terraza, riego automático, armarios con cierres de aluminio, aseo en zona ático, fregadero , encimera, barbacoa, zona de nevera, red eléctrica, toldos y cortavientos en todo zona solárium, portero automático.~~No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un ático espectacular, con todas las comodidades y vistas impresionantes. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a un 2% más IVA (21%). ~