Dieses einzigartige Stadthaus in einer der begehrtesten Straßen von Amsterdam Zuid bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Platz und einer außergewöhnlichen Lage. Da es keine direkten Nachbarn auf der anderen Straßenseite gibt, können Sie einen ungehinderten Blick auf den ikonischen Museumplein genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 481 m² auf vier Etagen, einem sonnigen Hinterhof von ca. 78 m², einem breiten Balkon und dem Potenzial für ein Home-Office oder eine Praxis ist dies das perfekte Familienheim! Lage Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine ultrazentrale Lage kombiniert mit einer Oase der Ruhe. In erstklassiger Lage in Amsterdam gelegen, sind Sie nur wenige Gehminuten vom Vondelpark, dem Museumplein, dem charmanten Grachtengürtel und dem pulsierenden Viertel De Pijp entfernt, das für seine lebendige Atmosphäre und die Fülle an gemütlichen Restaurants bekannt ist. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, und genießen dennoch eine ruhige Umgebung. Grundriss Untergeschoss Wenn Sie das Haus durch ein geräumiges Foyer betreten, gelangen Sie auf die untere Ebene mit Garderobe, Toilette, Hauswirtschaftsräumen und einer großzügigen Wohnküche auf der Gartenseite. Diese moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten, einem Gaskamin und Glastüren ausgestattet, die in den geräumigen, sonnigen Hinterhof führen. Vorne befindet sich ein sehr geräumiges Büro oder Praxiszimmer. Bel-Etage Die Bel-Etage bietet einen beeindruckenden Wohnraum. Ein großer Flur mit Toilette bietet Zugang zu den Wohn- und Esszimmern mit eigenem Bad, die durch Schiebetüren mit einer versteckten Speisekammer verbunden sind. Das L-förmige Wohnzimmer auf der Rückseite mit einem Gaskamin geht in ein offenes Fernsehzimmer über und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse/Balkon. Erste Etage Die erste Etage umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites großes Schlafzimmer mit französischem Balkon und Einbauschränken sowie ein kleineres Zimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Doppeldusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich gibt es auf dem Treppenabsatz eine separate Toilette. Zweite Etage Die zweite Etage beherbergt vier Schlafzimmer, darunter einen Fitnessraum und einen Wellnessbereich mit Sauna. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites geräumiges Badezimmer mit begehbarer Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche separate Toilette auf dem Treppenabsatz. Hauptmerkmale - Geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 481 m² (NEN2580). - Hinterhof von ca. 78 m² und ein breiter Balkon in der Beletage. - Ideal für ein Home-Office oder eine Praxis. - Fitnessraum, Sauna und große Einbauschränke. - Energielabel A. - Auf Pachtland gelegen. Die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 30. April 2029 mit einem festen jährlichen Erbbauzins von 1.931,96 €. Der Antrag auf unbefristetes Pachtrecht wurde fristgerecht eingereicht und kann auf den Käufer übertragen werden. Erreichbarkeit Das Anwesen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und der Bahnhof Zuid WTC ist nur eine 5-minütige Fahrradfahrt entfernt. Mit dem Auto sind die Ringstraße A10 und der Flughafen Schiphol innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Parken ist mit einer Genehmigung auf der Straße und im Parkhaus unter dem Museumplein möglich. Dieses stattliche Stadthaus verbindet modernen Luxus mit klassischem Charme in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen kennenzulernen!