€ 825.000
Casa di lusso in vendita | Carinzia, Velden am Wörthersee
Dettagli
Superficie interna: 200 m²
Superficie esterna: 1.220 m²
Codice: BE616
Pubblicato il: 09 dicembre 2024
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Spaziosa villa di campagna in una posizione ambita a Velden/Wörthersee Spaziosa villa di campagna in una posizione ambita Posizione/Descrizione: Questa spaziosa villa di campagna a Velden am Wörthersee colpisce per la sua fantastica posizione e il suo ambiente straordinario. A soli due chilometri dal lago e dal vivace centro con i suoi numerosi ristoranti, la struttura unisce tranquillità e privacy alla vicinanza a tutti i servizi. Con una superficie abitabile di 200 m², completata da ampi locali seminterrati, la villa offre spazio sufficiente per sogni abitativi individuali. Tre camere da letto, un ufficio e due spogliatoi creano un concetto spaziale spazioso e ben congegnato. Un punto culminante speciale è il giardino paesaggistico con un'invitante piscina all'aperto. Grazie al suo orientamento a sud, la proprietà gode del sole tutto il giorno, mentre l'ampia terrazza invita a soffermarsi e rilassarsi. Le eccezionali altezze degli ambienti e l'ampia disposizione degli ambienti conferiscono alla villa un'incomparabile sensazione di spaziosità ed eleganza. Questa proprietà unica è il rifugio perfetto per chi apprezza la vita elegante in una delle località più ambite sul lago Wörthersee. Particolarità: * Posizione unica e tranquilla non lontano dal centro di Velden * Giardino ben curato * Camere spaziose con altezze eccezionali del soffitto * Piscina all'aperto Inventario/attrezzatura: Cucina attrezzata con elettrodomestici, diversi armadi a muro Suddivisione dei locali: Piano terra: ingresso, ufficio, cucina, soggiorno-pranzo aperto, camera da letto, spogliatoio/altra camera da letto, wc, bagno, terrazza Primo piano: soppalco, due camere da letto, spogliatoio, wc, bagno, due balconi KG: vari magazzini e cantine Altro: Anno di costruzione: ca. ca. 200 m² Superficie immobile: ca. 1.220 m² Prezzo di acquisto: EUR 825.000,00 Contatto: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L'indirizzo perfetto per il vostro indirizzo!
Traduzione automatica
Großzügige Landhausvilla in begehrter Lage
Velden/Wörthersee
Großzügige Landhausvilla in begehrter Lage
Lage/Beschreibung:
Diese großzügige Landhausvilla in Velden am Wörthersee besticht durch ihre traumhafte Lage und ihr außergewöhnliches Ambiente. Nur zwei Kilometer vom See und dem lebendigen Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants entfernt, verbindet die Immobilie Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 200 m², ergänzt durch großzügige Kellerflächen, bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Ankleidezimmer schaffen ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem einladenden Außenpool. Dank der Südausrichtung genießt die Liegenschaft ganztägig Sonnenschein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die außergewöhnlichen Raumhöhen und die weitläufige Raumaufteilung verleihen der Villa ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Diese einzigartige Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee schätzen.
Besonderheiten:
* einmalige Ruhelage unweit des Zentrums von Velden
* gepflegter Garten
* großzügige Räume mit außergewöhnlichen Raumhöhen
* Outdoor-Pool
Inventar/Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräten
diverse Einbauschränke
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Büro, Küche, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/weiteres Schlafzimmer, WC, Bad, Terrasse
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Bad, zwei Balkone
KG: diverse Stau- und Kellerräume
Sonstiges:
Baujahr: ca. 1977
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Fliesen- Parkett- und Teppichböden
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 17.11.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,81
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.220 m²
Kaufpreis: EUR 825.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172
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Karawankenplatz, 3, Velden am Wörthersee
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