NUOVO - APPARTAMENTO T3/4 VISTA MARE CORNICHE-CADENELLE 8° Arrdt Di fronte al mare, appartamento di 112 m² abitabili che beneficia di una vista panoramica sul mare e di un'esposizione ideale. Appartamento composto da un ingresso di 10 mq, un soggiorno-pranzo di 44 mq con diverse vetrate, una cucina indipendente attrezzata di 11 mq, una camera matrimoniale di 18 mq con bagno e toilette, una seconda camera di 13,74 mq, un bagno, servizi igienici, ampi spazi per riporre gli oggetti, tutte le camere hanno uno o più vani finestre, riscaldamento collettivo a pavimento e se necessario anche riscaldamento ad aria forzata, aria condizionata originale senza compressore sui terrazzi o balconi, cantina, possibilità di acquistare in aggiunta un garage doppio o triplo con accesso diretto tramite ascensore, in un'area di 15 ettari sorvegliati permanentemente (telecamere di sorveglianza, guardie trasportate, reception aperta 24 ore su 24), nel cuore di un parco verde che offre un qualità di vita senza eguali a Marsiglia. La più grande piscina residenziale di Marsiglia e della sua regione, campi da tennis, un servizio di autobus privato che serve il quartiere Périer/St-Giniez, 2 ristoranti, un supermercato (fruttivendolo, rosticceria, stampa), vicino alle spiagge di Roucas Blanc, Parc Borély , i negozi del Carré d'Or e le migliori scuole di Marsiglia. Superficie abitabile Legge Carrez: 111,99 m² Superficie utile totale: (Appartamento + terrazzo + loggia) 169,44 m² sullo stesso piano. DPE: D (188 kWh/m²/anno) GHG: D (41 kg CO²/m²/anno). Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 1.120 euro e 1.570 euro all'anno - Prezzo medio dell'energia indicizzato al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Spese annue di comproprietà: euro 10.800 ca. Ultima tassa di proprietà: 4940 euro (compresa la tassa sulla proprietà del garage). L'associazione di comproprietari non è soggetta alla procedura di cui all'articolo L.721 1 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione. Mandato di vendita n. 630. Prezzo di vendita: 875.000 euro (comprese spese di agenzia). Le spese di agenzia sono a carico esclusivo del venditore. Si prega di contattare l'agente immobiliare Jacques Saint-Laurent Harrington Park Immobilier allo 0662057574. Grazie per l'attenzione prestata a questo annuncio. Sede del mandante: Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III 122, rue du commande rolland 13008 Marsiglia Società a responsabilità limitata con un unico socio con capitale di 7.622,45 euro iscritta al registro delle imprese di Marsiglia n° 439062431 e titolare della tessera professionale N. 1310 2016 000 014 141 rilasciato dalla CCI Marsiglia Provenza. Fondo di garanzia: ALLIANZ IARD Garanzia n. 90 80045/1 di 110.000 euro Senza gestione fondi 1, cours Michelet - 92 076 Paris La Défense.