Sanary sur mer, zona residenziale La Guicharde Villa di 4 locali su 513 m² di terreno Idealmente situata vicino alle scuole, alla piscina e ai trasporti. In un ambiente ricercato e piacevole, ho il piacere di presentarvi questa casa unifamiliare di circa 135 mq abitabili costruita su un terreno boscoso con piscina e garage di 22 mq. Al piano terra troverete un ingresso, un bellissimo soggiorno comprensivo di sala da pranzo aperta sulla piscina oltre ad un soggiorno con camino, per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Una cucina indipendente arredata e attrezzata con una superficie di circa 12 M². Sempre su un livello, una master suite con doccia e WC per il massimo comfort. Al piano superiore, 2 belle camere da letto, una con un ampio spogliatoio e beneficia della sua terrazza privata. Un bagno recentemente ristrutturato dotato di vasca idromassaggio e WC separato completa questo piano. Dal primo piano si gode di una visuale chiara senza alcun opposto. Diverse terrazze sono a vostra disposizione per sfruttare appieno le giornate di sole con zona pranzo - barbecue a bordo piscina. Il garage è attualmente trasformato in ripostiglio-lavanderia. Possibilità di parcheggiare più veicoli all'interno della proprietà. Volumi molto belli per questa casa, ideale per ospitare una famiglia, prevedere qualche lavoro di ristoro. Situata a soli 1,5 km dal porto di Sanary sur mer, questa villa aspetta solo i suoi futuri proprietari!. REPORT FOTOGRAFICO IN ARRIVO! Disponibile 7 giorni su 7, sono a disposizione per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile e organizzare una visita. Prezzo dell'immobile: 599.000 euro compresi 23.000 euro a carico dell'acquirente, ovvero 576.000 euro escluse le spese. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1630 euro e 2270 euro. DPE: C (179) - GES: C (29) Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Karine GARCIA, allo 0628562608 o via e-mail all'indirizzo k.garcia@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 898 858 543 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: 388166. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,99% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Karine GARCIA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en