NADIMMO est ravi de vous faire découvrir une véritable pépite sur laquelle le coup de coeur est assuré. Venez découvrir cette magnifique villa rénovée en 2017 et 2024 de 202 m2 au fond d'une impasse situé sur la commune de Gaillard dans notre charmante région haute savoyarde. REZ DE CHAUSSEE: Au rez de chaussée vous aurez la possibilité dans un premier temps de profiter d'un très belle espace de vie contemporain et lumineux (Salon/Cuisine de 41m2) qui donne sur une très belle terrasse de 80m2 exposée Sud/Ouest. La suite est tout aussi intéressante avec 3 belles chambres avec de beaux volumes et lumineuses ainsi qu'une incroyable salle d'eau (8m2) refaite cette année. REZ DE JARDIN: Le rez de jardin est également un point très important, il permet de bénéficier d'un bel espace de vie de 33m2 ainsi que de deux grande chambre. Une jolie salle d'eau avec toilette complète cette partie. ESPACES UTILES: Un grand garage double de 29m2 (volets roulant électrique) et sa buanderie accompagne ce rez de jardin. LES POSSSIBILITEES ET LES POINTS FORTS Il est possible de créer deux logements indépendant pour des personnes qui souhaiteraient investir dans un projet à but locatif. Il est possible d'agrandir la maison avec une marge de 100m2 au sol. Le terrain de 690m2 est piscinable. Le calme dans un secteur dynamique et recherché. Le secteur est proche des douanes, des commerces, des transports, des écoles, des grands axes routiers. Le DPE est de qualité (D). Chauffage électrique, radiateur à console centrale pivotable. 3 parkings extérieur et un garage double. Cheminée à bois classe A+. Venez découvrir cette très belle maison qui saura créer un coup de coeur. Pour plus d'informations, contactez REYNAUD-DULORIER MATTHIEU, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre des agents commerciaux du tribunal du commerce et des sociétés sous le numéro 930947924, joignable au 0659398495. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: NON