Venite a visitare questo ampio appartamento Carrez di 152 m², situato in una residenza di lusso molto tranquilla e ben tenuta con custode. I vantaggi di questo appartamento di 5/6 locali: ampio e piacevole soggiorno e spaziose camere da letto con spogliatoio e molto spazio per riporre. Esposizione sud con vista aperta e alberata. Posizione ideale a Viroflay in una residenza ben tenuta con custode. A 5-10 minuti a piedi dalle scuole materne ed elementari di Les Aulnettes e Les Coteaux, dalla stazione Viroflay RD (15 minuti dalla stazione Viroflay RG), dai negozi e dal centro città. A 2 minuti a piedi dalla foresta di Fosses-Reposes. Dotazioni complete: ascensore, cantina, deposito biciclette, posto auto esterno. Dettagli dell'appartamento, in buone condizioni, situato al 1° piano su 3: 4 ampie camere da letto, tra i 14 ei 15 mq, possibilità di 5° camera: ideale per una famiglia numerosa. Soggiorno doppio: esposto a sud, con ampio balcone che offre una visuale libera. Cucina pranzo separata, attrezzata e arredata, con lavanderia. Due bagni, uno spogliatoio e tanti spazi per riporre gli oggetti: pratici e funzionali. DPE 'E' 302 kWh/m2/anno, GES 'E' 67 Kg CO2/m2/anno. Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione per gli usi individuati al 2024: tra 1.690 euro e 2.340 euro l'anno. Prezzo in euro: 860.000 HAI, 30.000 commissioni a carico dell'acquirente, 830.000 netti venditore Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate: Philippe de COUDENHOVE, allo 0782444402 o via e-mail a p.decoudenhove@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione dell'attività Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 370290. Il professionista protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,61% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 60 lotti (). Spese annuali: 7600 euro.