CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO~Distribución y Capacidad~ • 6 plantas de habitaciones ~ • 138 unidades con capacidad para 3 adultos o 2+1 ~ • Mix de habitaciones optimizado para mercado vacacional ~ • Todas las habitaciones cuentan con terraza privada ~ • Restaurado en 2004~Instalaciones y Amenities~ • Piscina exterior con solárium ~ • Jacuzzi ~ • Restaurante y bar ~ • Parking propio ~ • WiFi en todas las instalaciones ~POTENCIAL DE VALOR AÑADIDO~ 1. Oportunidades de Optimización Operativa: ~ ◦ Potencial de mejora en ADR mediante upgrade de instalaciones ~ ◦ Optimización de costes operativos ~ ◦ Implementación de revenue management avanzado ~ 2. Posibilidades de Desarrollo: ~ ◦ Actualización a categoría 4 estrellas ~ ◦ Renovación de áreas comunes ~ ◦ Potencial desarrollo de rooftop bar ~ ◦ Modernización de instalaciones ~ANÁLISIS DE MERCADO~ • Destino turístico consolidado con más de 18 millones de visitantes anuales. ~ • Crecimiento sostenido del turismo en Ibiza ~ • Barrera de entrada alta para nuevos competidores debido a restricciones de licencias ~ • Demanda estable y creciente en el segmento de 3-4 estrellas ~PROCESO DE INVERSIÓN~ • Se requiere Carta de Intención (LOI) para acceder a información detallada ~ • Due Diligence disponible ~ • Proceso de venta estructurado ~CONTACTO~Mediterranean Realty Consultant ~ Confidencialidad garantizada mediante NDA~Nota: Este documento es confidencial y está destinado únicamente a inversores cualificados. Los datos financieros específicos y documentación adicional estarán disponibles tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.