Fiche LXR168233 : Secteur privilégié à 5 mn des plages, au Grau d'Agde. Résidentiel au calme. Villa pour les grandes familles T7, 6 chambres, surface habitable :159 m2 dont une superbe véranda de 25 m2 , bordé d'un jardin arboré de 885 m2 avec piscine 9x4 et jacuzzi. Vous serez séduits par le charme de cette villa. 4 faces, en R+1 de 159 m2 de surface habitable, dont une véranda de 25m2 .Posée sur son terrain clos joliment arboré au style méditerranéen. RDC, un grand hall avec placard, une buanderie, un garage avec mezzanine. Deux chambres, une salle d'eau,1wc séparé, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine US équipée et aménagée style bar donnant un coté très conviviale pour une surface de 47 m2.A l'étage:4 chambres,1 wc séparé et une salle de bain. Les prestations :climatisation réversible, store banne électrique. Coté Extérieur:Piscine avec pompe à chaleur et volet automatique, jacuzzi 6 places. Un studio indépendant complète ce bien. Potentiel locatif et profession libérale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 818000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1300 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)