Al secondo piano di un edificio in pietra da taglio, accessibile tramite scala, Marly Immobilier vi invita a scoprire questo appartamento di 55 m² che unisce fascino senza tempo e servizi di fascia alta, immerso nel cuore del dinamico 9° arrondissement di Parigi, nel prestigioso settore Trudaine / Maubeuge. Situato in una strada tranquilla, questo ambiente sereno offre una configurazione ottimale grazie ad una pianta a stella. Inizialmente disposto su tre ambienti, si presenta oggi come uno spazioso bilocale, composto da: 1. Un generoso soggiorno di oltre 25 mq, inondato di luce grazie alle grandi aperture esposte a sud, 2. Un'ampia camera da letto decorata con ripostiglio , 3. Una cucina arredata e attrezzata, 4. Un bagno con doccia, dotato di doppio lavabo, 5. Uno spogliatoio. Elementi d'epoca, come il pavimento in parquet a punto ungherese, i camini in marmo in ogni stanza e le modanature, esaltano il carattere di questo appartamento. Attraversante e luminosa, incarna una perfetta armonia tra eleganza classica e comfort contemporaneo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Marly Immobilier Alain CORSINO alain.corsino@marly-immobilier.com 06 98 88 22 81 01 84 79 70 16 Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 30 lotti. Quota media del budget di previsione 1.140 euro/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 1.180,00 e € 1.640,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente MARLY IMMOBILIER: Alain CORSINO Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 751 165 788 RCP MMA COMPANY 127 124 335