*A VENDRE* BUREAUX 210 m2 + 2 PARKINGS EN SUS Bureaux lumineux idéalement situés rue Garibaldi tout proches gare Part-Dieu (6 min à pieds), proches Presqu'île, faciles d'accès en voiture et transports. Nombreux restaurants et services à proximité. Découvrez ces 209,50 m2 de bureaux prêts à emménager au 3ème étage d'un bel immeuble vitré de bureaux. Entièrement climatisés, ils sont actuellement distribués comme suit : - 1 open space avec banque d'accueil - 1 grande salle de réunion - 7 bureaux - 1 salle d'archives - 1 pôle sanitaire comprenant 2 WC et une douche Possibilité de réagencer (quelques poteaux de structure uniquement) Interphone, ascenseur, accès et étage sécurisés Non compatibles ERP Charges : 663 €/mois Taxe foncière : 3797€ En vente en sus : 1 ou 2 places de parking au sous-sol Prix de vente 20 000€ HH par place (honoraires de 5% soit 1000€ à la charge de l'acquéreur par place) - Les honoraires de la transaction sont à la charge exclusive de l'acquéreur. En conséquence, l'acquéreur s'engage à verser au moment de la signature de l'acte de vente, à l'agence PIETRAPOLIS ès qualité de mandataire en transaction immobilière dûment mandaté par le vendeur, une somme égale à 5 % du prix de vente hors taxes, soit quarante neuf mille euros ; somme qui pourra être ajustée afin de tenir compte des éventuelles variations du prix. - Contactez-moi 7j/7 pour plus d'info, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON) Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043