PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à VIENNE (Secteur Tupinières) cette maison T7, au calme, de 153m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, espace jeux (garage aménagé), un cabanon atelier/rangement sur terrain arboré de 1240m2 avec piscine sans vis à vis. Bus LVA proche Environnement : - Accès A7 : 10 mn - BUS L'VA ligne 6 - Arrêt 'Les Hauts De Vienne' à 100m - Vienne centre ville : 5mn - Gare : 5mn Rez-de-chaussée : - Un hall - Un salon / salle à manger - Une cuisine (pouvant être fermée) - Des toilettes - 3 chambres (Dont 1 avec dressing) - Une salle d'eau (Douche à l'Italienne) - Balcon Rez-De-Jardin : - 2 chambres - Une salle de bains avec toilettes - Dégagement / pièce TV - Pièce jeu (ancien garage) - 1 cave - 1 dressing - 1 chaufferie En extérieur : - Terrain arboré de 1240m2 - Piscine chauffée 5m x 10m - PAC, Sel, Ph, béton + carrelage mosaïque - Abri de jardin (20m2) Compléments : - Chauffage PAC maison (2020) - Chauffage PAC piscine - Radiateurs - Huisseries Bois et PVC double-vitrages - Volets bois - Sol carrelage et parquet - Fibre - Cheminée - Tout à l'égout - Hauteur sous-plafond : 2,50m - Budget électricité : 175€ / mois (Triphasé pour PAC) - Charges lotissement : 33€ / mois - 34 lots de lotissement sans procédure en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011