Nel cuore di Roma Nord, all’interno del contesto prestigioso e riservato del Consorzio di Viale Cortina d’Ampezzo, questa esclusiva abitazione in classe energetica A4 sita al piano rialzato del complesso residenziale “Le Farfalle”, è frutto di un progetto volto a ridefinire il concetto di living grazie ad una sintesi perfetta tra innovazione, lusso, comfort e privacy. All’interno di un’oasi verde con posizione dominante sul Parco dell’Insugherata, al riparo dal caos metropolitano ma a pochi minuti dal centro e a 30 minuti dall’aeroporto, questo bilocale è una opportunità davvero unica in cui ogni dettaglio, dalle finiture pregiate ai moderni impianti, è stato scelto con cura per conferire all'appartamento funzionalità ed eleganza. Gli spazi interni sono pensati per garantire un’esperienza abitativa di eccellenza: l'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone con angolo cottura e ripostiglio, un ambiente luminoso e accogliente, che beneficia di volumi ben studiati e di un’atmosfera calda ed elegante. La zona notte, luminosa ma riservata, comprende una splendida master bedroom con bagno en suite. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è lo spazio esterno: un giardino privato a due livelli di circa 300 mq, adornato con una splendida tettoia con barbecue, un luogo perfetto per pranzare all’aperto nelle belle giornate. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata o una vasca idromassaggio esterna. Il progetto prevede un capitolato di assoluta eccellenza, infissi in legno/alluminio, riscaldamento totalmente autonomo, impianti tecnologici all'avanguardia a basso impatto ambientale, pannelli fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili ad alte performance e domotica avanzata a comando vocale. Possibilità di acquisto di box auto singoli o doppi e comode cantine. A pochi minuti a piedi si trovano i principali servizi quali supermercati, ristoranti, palestre, scuole e banche; i residenti potranno giovare inoltre degli innumerevoli servizi del Consorzio: manutenzione delle strade e del verde, videosorveglianza, servizi integrativi di raccolta rifiuti e manutenzione delle infrastrutture, servizi di disinfestazione e derattizzazione, oltre altri. La vendita è diretta da parte dell’impresa costruttrice, pertanto NON È DOVUTO ALCUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE, mentre l’atto sarà soggetto ad IVA. Consegna entro Dicembre 2025. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.