Située à seulement trois minutes à pied d'une station de tram, cette maison familiale des années 1930 développe 200 m² sur un terrain de 5,43 ares. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Entièrement rénovée au fil des ans, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle avec un sol en terrazzo d'époque qui mène à un palier central. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux accueille un salon et un espace dînatoire. La cuisine indépendante signée Siematic s'ouvre sur une terrasse en contrebas entourée par le jardin arboré. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, sublimé par des planchers en bois massif. A l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, une buanderie et une seconde salle d'eau. Sous les combles, un espace polyvalent accueille un bureau, une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant des possibilités multiples d'aménagement. Un atout supplémentaire réside dans l'annexe, un ancien garage double aménagé en studio indépendant intégrant une cuisine et une chambre. Cette configuration peut facilement être réaménagée en garage selon les besoins. Le jardin arboré entoure la maison, offrant un véritable havre de paix. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Cette propriété au cachet certain séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et de charme intemporel, au coeur d'un environnement privilégié. Commerces à 2 min à pied Ecoles à 2 min à pied Transports à 3 min à pied (tram A) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3350 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99