Ce manoir de campagne est situé au bout d'une longue allée privée, bénéficiant d'un emplacement idéal à environ 20 minutes d'une gare, 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et 1h15 de Bordeaux avec sa gare et son aéroport international. Il est également à une courte distance en voiture du pittoresque village de Duras et de la charmante bastide en bord de rivière d'Eymet. Ces villages offrent de nombreux commerces, bars, restaurants ainsi que des écoles, en faisant un lieu parfait pour les familles ou ceux en quête d'une vie locale dynamique. Cette superbe maison d'environ 375 m2 est dotée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, garantissant un confort tout au long de l'année. Elle comprend deux suites principales avec dressing et salles de bains/d'eau, ajoutant une touche de confort. À l'extérieur, une charmante cour avec une cuisine d'été est idéale pour recevoir, tandis qu'un grand garage attenant offre un espace de rangement généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée lumineux, doté d'un magnifique sol en carreaux girondins d'origine. À l'avant, deux salons lumineux avec cheminée et poêle à bois offrent de jolies vues sur la campagne environnante. À l'arrière, une cuisine avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, offrant un accès direct à la cour intérieure et à la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec w.c, une grande buanderie, un garde-manger et un garage attenant accessible depuis la buanderie. Le premier étage comprend un palier desservant deux suites, chacune avec dressing, ainsi que quatre autres chambres et deux salles d'eau modernes. Le terrain bien entretenu d'environ 5906 m2 offre à la fois intimité et vues dégagées sur la campagne, avec différents espaces aménagés tels qu'un potager. Cette propriété serait idéale comme maison de famille de par à sa localisation proche des commodités, son confort et son nombre de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr