Découvrez à la vente, sur la commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE, au sud de Royan en Charente Maritime, cette maison entièrement rénovée située à 10 minutes à pied du centre ville et de la plage, composée de deux logements distincts ou communicants. Située dans un quartier recherché, cette propriété rare combine confort, praticité et potentiel. Idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel. Elle offre un logement principal situé à l'étage, comprenant une belle pièce principale très lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et wc. En rez de jardin, on découvre un second logement de type T4 avec cuisine équipée également, idéal pour recevoir la famille ou pour une location. Chaque niveau peut être indépendant. Enfin, un beau jardin clos avec piscine et un grand garage complètent l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com État des risques et pollution: OUI